Wiele osób kupuje mieszkania nie z myślą o zaspokojeniu swoich potrzeb mieszkaniowych, ale traktuje je jako sposób na pozyskiwanie środków finansowych z wynajmu. Co warto wiedzieć o takim sposobie inwestowania? Tego dowiesz się z lektury poniższego artykułu.
- Inwestowanie w mieszkania pod wynajem
- Zarządzanie wynajmowanymi lokalami
- Działania zarządców wynajmem
Inwestowanie w mieszkania pod wynajem
Wiele osób szukając sposobu na inwestowanie pieniędzy i pomnażanie kapitału, rozważa zakup mieszkania, a częściej – kilku. Czy to dobra inwestycja? Zależy to od wielu czynników. Zwłaszcza od samej nieruchomości – jej atrakcyjności, lokalizacji, ceny. Prawdą jest jednak, że mimo dużego wkładu, da się na tym wzbogacić. Oczywiście wszystko warto przekalkulować. Wiadomym jest, że łatwiej o najemcę w dużym mieście, zwłaszcza z uczelniami wyższymi czy w miejscowości atrakcyjnej turystycznie.
Zarządzanie wynajmowanymi lokalami
Jeśli na poważnie chcemy podejść do inwestowania pieniędzy w wynajem mieszkań, czyli kupować je i szukać chętnych na ich wynajmowanie, musimy liczyć się z koniecznością nie tylko poniesienia dużych nakładów finansowych, ale znacznie wyższej ceny.
Niestety zarówno nabycie, przygotowanie nieruchomości do wynajmu (remont, odświeżenie, doposażenie), dogadanie kwestii rozliczania z administracją, dostawcami mediów, a w końcu – samo znalezienie najemców to działania bardzo czasochłonne. Czasami jest to wręcz drugi etat. Jeśli nie mamy na to czasu, chęci i umiejętności, możemy to zadanie zlecić innym. Co prawda, zarządzanie wynajmem jest dodatkowym kosztem ale oszczędza czas (często pieniądze) właściciela (przeczytaj więcej na http://gramat.pl/zarzadzanie-najmem). Warto więc nie silić się na samodzielne działanie i poszukać zaufanej firmy, która nam w tym pomoże.
Działania zarządców wynajmem
W biznesie delegowanie zadań jest bardzo istotne. Często nie ma sensu zajmowanie się wszystkimi sprawami osobiście, zwłaszcza czasochłonnymi i takimi, na temat których nie ma się wystarczającej wiedzy. Lepiej zlecić wykonanie danej pracy specjalistom, a samemu zająć się tym, co się lubi, co daje zarobek. Tak samo jest w zarządzaniu najmem. Jeśli decydujemy się na zakup nieruchomości i ich wynajem, ale nie mamy głowy do zajmowania się tym, co dzieje się z lokalem później, to znacznie lepiej jest, tak jak już wspomniano, zlecić to odpowiedniej firmie.
Co nam może zaoferować? Najczęściej – kompleksowe usługi. Za swoich klientów zarządcy mogą przygotować nieruchomości pod wynajem, ustalić z administracją i dostawcami mediów sposób kontaktu i rozliczania, pozyskać najemców umieszczając ogłoszenia w mediach i współpracując z innymi podmiotami, przygotować umowy najmu. W trakcie ich trwania monitorować stan lokali, płatności, być w kontakcie z najemcami, usuwać usterki w nieruchomościach.
Jak widać, inwestowanie w wynajem to dobry sposób na zarabianie. Z powyższego artykułu widać jednak wyraźnie, że decydując się na inwestowanie w mieszkania pod wynajem warto skorzystać z pomocy zarządców wynajmem, aby nie mieć na głowie spraw z tym związanych i móc zająć się tym, co przyjemniejsze, a czerpać korzyści z wynajmu.